Annuités d’emprunt

Qu’est-ce qu’une annuité d’emprunt ?

En termes simples, une annuité d’emprunt représente la somme des remboursements d’un emprunteur au cours d’une année. Cette somme inclut à la fois le principal, c’est-à-dire le montant emprunté, et les intérêts générés.

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Les annuités peuvent être constantes ou variables. Dans le cas d’une annuité constante, le montant du remboursement annuel reste fixe tout au long de la durée de l’emprunt. Cependant, la structure du remboursement change avec le temps – la part d’intérêts diminue progressivement tandis que la part du capital augmente.

À l’opposé, pour une annuité variable, le remboursement du capital reste constant, mais le montant total du remboursement diminue chaque année en raison de la diminution du montant des intérêts.
● Notons que l’annuité constante est le type de prêt le plus répandu, notamment pour les prêts immobiliers.
● Autre information d’importance, plus la durée de remboursement est longue, plus la part d’intérêts dans les annuités sera importante.
Généralement, les annuités sont versées mensuellement. Toutefois, le paiement peut être réparti différemment : il peut être hebdomadaire, bimensuel, trimestriel, semestriel ou même annuel. Cela dépend généralement de la nature du prêt et des conditions établies par la banque ou l’institution financière accordant le prêt.