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Immobilier : zoom sur la tendance des maisons container

Avez-vous déjà vu ou entendu parler des maisons containers ? Cette tendance a émergé il y a quelques années et s’impose petit à petit comme une alternative aux constructions traditionnelles.

Hé oui, depuis plusieurs années, il faut dire que le marché de l’immobilier neuf est en berne. Les coûts de construction sont élevés, le prix des matériaux a flambé et certains d’entre eux sont même régulièrement indisponibles, ce qui ajoute une difficulté supplémentaire et ralentit grandement l’avancée des chantiers.

C’est pour toutes ces raisons que les maisons réalisées à base de conteneurs maritimes recyclés séduisent de plus en plus de Français. Cette technique est également utilisée pour agrandir un logement préexistant en apportant une extension ou une surélévation.

Innovantes, écologiques, et souvent plus abordables que les constructions traditionnelles, elles répondent à de nombreuses attentes.

Qu’est-ce qu’une maison container ? Quels sont ses avantages et inconvénients ? Pourquoi cette tendance est-elle en plein essor ? Wily a mené l’enquête !

Qu’est-ce qu’une maison container ?

Comme son nom l’indique, une maison container est une habitation construite à partir de conteneurs maritimes. Initialement, ces conteneurs servaient à transporter des marchandises sur des bateaux. Désormais, ils sont réutilisés pour créer des logements modulaires, modernes et facilement personnalisables. Ils sont souvent empilés ou assemblés de manière à créer des espaces de vie uniques, tout en offrant une solution durable notamment grâce au recyclage de ces structures métalliques.

Le concept n’est pas nouveau. Il a vraiment pris son essor dans les années 2000, surtout aux États-Unis et en Europe. Aujourd’hui, cette technique s’est démocratisée et les maisons containers sont de plus en plus nombreuses. Elles s’intègrent dans des projets immobiliers pour tous secteurs, particuliers comme professionnels, et ce, partout dans le monde.

Pourquoi ces maisons modulables sont-elles si populaires ?

Une maison container est une alternative alliant modernité, écologie, durabilité, adaptabilité et tout cela à un tarif avantageux :

1. Un coût de construction réduit

L’un des principaux attraits des maisons container est leur faible coût de construction.

Comparées aux maisons traditionnelles, elles nécessitent moins de matériaux et de main-d’œuvre. Les conteneurs eux-mêmes sont relativement abordables (en fonction de leur taille et de leur état), ce qui permet de réaliser des économies substantielles. Pour vous donner une fourchette, on estime que le prix moyen au mètre carré se situe entre 800 et 2000 €. Un peu comme pour les maisons traditionnelles, si vous réalisez les travaux intérieurs vous-même, vous pouvez réaliser d’importantes économies et vous situer sur la fourchette basse. En revanche, si vous adoptez pour une construction clé en main, vous vous situez sur la fourchette haute.

Que vous choisissiez l’aménagement clé en main ou non, la maison container reste une excellente alternative qui permet aux acheteurs avec un budget serré de devenir propriétaire.

2. Un temps de construction rapide

Avis aux futurs propriétaires pressés par le temps : les maisons en containers peuvent être prêtes et habitables en quelques mois seulement. C’est d’ailleurs l’un des plus gros avantages de ce mode de construction.

Si l’on y regarde de plus près, on s’aperçoit que les conteneurs sont déjà des structures solides, ce qui réduit considérablement le temps de travail nécessaire sur le chantier. Cette rapidité d’exécution est un avantage majeur, notamment pour les éventuels investisseurs intéressés par une mise en location rapide du bien.

3. Une solution écologique et durable

Le secteur de l’immobilier est également confronté à l’enjeu environnemental auquel nous faisons face à notre époque. Les biens construits à partir de containers sont une réponse et une solution à ne pas négliger.

En effet, en réutilisant des conteneurs maritimes, vous participez à la réduction des déchets industriels. C’est une solution durable qui s’inscrit parfaitement dans la tendance actuelle de la construction éco-responsable.

De plus, il est possible de les équiper de panneaux solaires, de systèmes de récupération d’eau de pluie ou de matériaux isolants écologiques, ce qui en fait des habitations encore plus respectueuses de l’environnement.

4. Une personnalisation complète

Si vous aimez les habitations originales et résolument modernes, vous êtes servi ! Les maisons containers offrent une grande liberté de conception. Elles peuvent être empilées, juxtaposées ou découpées pour créer des espaces uniques et fonctionnels. Chaque projet peut être personnalisé en fonction des besoins et des goûts de chacun, avec des designs modernes, minimalistes, et parfois décalés. Pour les amateurs d’architecture et de design, c’est une opportunité de laisser parler votre créativité. 😉

En résumé, les maisons réalisées en conteneurs comportent de nombreux avantages. Cependant, quelques inconvénients existent. Sans plus tarder, découvrons quels sont-ils pour que vous puissiez vous faire votre propre avis sur cette tendance.

Quels sont les inconvénients d’une maison container ?

Comme toute solution, les maisons containers ont aussi leurs limites. Voici quelques aspects à prendre en compte avant d’opter pour cette option de se lancer :

1. Une faible isolation

Les conteneurs sont en métal, ils conduisent facilement la chaleur et le froid, ce qui peut poser des problèmes en termes d’isolation thermique et acoustique.

Si vous optez pour ce type de construction, il vous faudra mettre les bouchées doubles en matière d’isolation thermique afin d’assurer un confort de vie, mais également de correspondre aux normes liées au diagnostic de performance en vigueur.

Heureusement, il existe plusieurs solutions pour améliorer l’isolation interne ou externe (par exemple, en ajoutant des panneaux isolants ou en créant une double paroi). Cela augmente le coût de construction mais vous évite de supporter de lourdes factures de chauffage dans le futur.

2. Le respect de l’urbanisme

Vous n’êtes pas certain de pouvoir construire une maison en conteneur à l’endroit où vous le souhaitez. Il faut au préalable consulter la mairie afin de découvrir si ce projet est compatible avec les règles d’urbanisme.

En revanche, si le projet ne correspond pas aux standards traditionnels, vous avez la possibilité de changer le revêtement extérieur et d’opter pour un bardage qui répond aux critères du PLU (plan local d’urbanisme). Il est donc essentiel de bien se renseigner avant de démarrer afin de ne pas avoir de surprise en cours de route.

3. Une contrainte d’espace

Les dimensions des conteneurs maritimes standard peuvent limiter l’aménagement intérieur. Un container a déjà sa propre forme et taille, il est possible d’en assembler plusieurs, mais on ne peut pas tout remettre à plat et reconstruire.

Il faut garder à l’esprit que les pièces seront souvent plus étroites que dans une maison classique. Ce point peut rebuter certaines personnes habituées aux larges espaces.

Maintenant que vous disposez de toutes les informations nécessaires avant d’opter pour une maison en container, pensez-vous sauter le pas un jour et opter pour ce type de construction ?