Reste à vivre

Le reste à vivre est un terme financier essentiel lors de l’obtention d’un crédit. Il désigne le montant d’argent disponible chaque mois pour un emprunteur après avoir couvert toutes ses charges fixes. Cette somme est extrêmement importante pour les banques lors de l’octroi d’un financement, en particulier un prêt immobilier, car elle indique si les ressources post dépenses d’un emprunteur sont suffisantes pour vivre convenablement tout en remboursant le prêt.

Le calcul du reste à vivre se fait en soustrayant le total des charges mensuelles de l’emprunteur (y compris les éventuelles mensualités de prêt en cours) de ses revenus mensuels. Les banques ont des critères spécifiques pour déterminer ce qui est acceptable comme reste à vivre, qui peut varier en fonction de la composition ou encore du revenu global du foyer. Cependant, une moyenne générale pour une personne seule serait entre 700 et 1000 euros, tandis qu’un couple pourrait avoir une exigence de reste à vivre minimum entre 1200 et 1500 euros. Ces montants peuvent augmenter de manière significative si le ménage comporte des enfants à charge.

Il est crucial de faire la distinction entre le reste à vivre et le taux d’endettement. Bien que ces deux termes soient utilisés pour évaluer la solvabilité financière d’une personne, le taux d’endettement se concentre davantage sur le pourcentage des revenus de l’emprunteur qui peut être raisonnablement consacré au remboursement d’un crédit. Le reste à vivre, en revanche, est une mesure plus absolue de la quantité d’argent qui reste après toutes les charges, y compris les remboursements de prêts.

Le reste à vivre est un facteur déterminant dans l’approbation d’un prêt immobilier. Un reste à vivre trop bas peut indiquer un risque d’insolvabilité, tandis qu’un reste à vivre élevé peut favoriser un taux d’endettement supérieur à la norme habituelle de 35%. Ainsi, l’augmentation du reste à vivre peut améliorer les chances d’un individu d’obtenir un prêt plus important pour un projet immobilier.

Pour augmenter le reste à vivre, un emprunteur peut viser à réduire ses charges, renégocier son taux d’intérêt ou envisager un rachat de prêt pour diminuer la mensualité globale. En outre, faire appel à un courtier immobilier professionnel peut aider à obtenir le meilleur taux possible sur un prêt, améliorant ainsi le reste à vivre. Dans tous les cas, il est essentiel de comprendre le concept de reste à vivre, son influence sur la capacité à emprunter, et comment le manipuler pour améliorer son emprunt immobilier.

Le reste à vivre est un critère crucial dans l’obtention d’un prêt immobilier et joue un rôle important dans l’évaluation de la capacité de remboursement de l’emprunteur. Une bonne gestion et une compréhension approfondie de son propre reste à vivre peuvent faciliter l’accès au financement et aider à réaliser des projets d’investissement substantiels, tels que l’achat d’un logement.